1998〜2008年築, 専有面積72.03㎡〜92.03㎡の平均販売価格
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ルネ神戸住吉川清流の道
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,315万円
52.6万円/㎡
3,052
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4,736
5,579
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,894万円〜4,736万円
47.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月19日
ルネ神戸住吉川清流の道
4,880万円（59.5万円/㎡）/ 2階 / 82.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/09 | 3,790万円 | 46.2万円 | 8階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/04 | 4,880万円 | 59.5万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/08/24 | 3,880万円 | 47.3万円 | 8階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/12 | 5,250万円 | 47.6万円 | 1階 | 110.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/06 | 4,480万円 | 57.5万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/14 | 4,990万円 | 60.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 5,290万円 | 47.9万円 | 1階 | 110.38㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2026/03/26 | 3,980万円 | 48.5万円 | 8階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,830万円 | 46.7万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,680万円 | 41.9万円 | 1階 | 87.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,990万円 | 48.6万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,999万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 43.3万円 | 1階 | 110.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,000万円 | 48.8万円 | 2階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は54.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 4,880万円 | 59.5万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/09 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,750万円 | 65.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/08/16 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 4,180万円 | 45.3万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,080万円 | 44.8万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/01/26 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,780万円 | 45.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/14 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,480万円 | 47.4万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/06 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/12 | イトーピア御影山手坂山手東館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅7分 | 3,899万円 | 56.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/31 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 53.0万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,380万円 | 68.9万円 | 92.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1997年築 / 5階建 / 15戸 / RC造